土建能否和裝飾裝修工程合并驗收？看官方解答
消防設(shè)計審查、消防驗收和備案申報常見問題解答
答：根據(jù)《中華人民共和國消防法》（2021年修正版）第五十八條規(guī)定：依法應(yīng)當(dāng)進行消防設(shè)計審查的建設(shè)工程，未經(jīng)依法審查或者審查不合格，擅自施工的由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、消防救援機構(gòu)按照各自職權(quán)責(zé)令停止施工、停止使用或者停產(chǎn)停業(yè)，并處三萬元以上三十萬元以下罰款； 根據(jù)《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理暫行規(guī)定》對特殊建設(shè)工程實行消防設(shè)計審查制度。具有下列情形之一的建設(shè)工程是特殊建設(shè)工程： （一）總建筑面積大于二萬平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳； （二）總建筑面積大于一萬五千平方米的民用機場航站樓、客運車站候車室、客運碼頭候船廳； （三）總建筑面積大于一萬平方米的賓館、飯店、商場、市場； （四）總建筑面積大于二千五百平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業(yè)性室內(nèi)健身、休閑場館，醫(yī)院的門診樓，大學(xué)的教學(xué)樓、圖書館、食堂，勞動密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間，寺廟、教堂； （五）總建筑面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內(nèi)兒童活動場所，養(yǎng)老院、福利院，醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓，中小學(xué)校的教學(xué)樓、圖書館、食堂，學(xué)校的集體宿舍，勞動密集型企業(yè)的員工集體宿舍； （六）總建筑面積大于五百平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉ＯＫ廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴室、網(wǎng)吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳； （七）國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準規(guī)定的一類高層住宅建筑； （八）城市軌道交通、隧道工程，大型發(fā)電、變配電工程； （九）生產(chǎn)、儲存、裝卸易燃易爆危險物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭，易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應(yīng)站、調(diào)壓站； （十）國家機關(guān)辦公樓、電力調(diào)度樓、電信樓、郵政樓、防災(zāi)指揮調(diào)度樓、廣播電視樓、檔案樓； （十一）設(shè)有本條第一項至第六項所列情形的建設(shè)工程； （十二）本條第十項、第十一項規(guī)定以外的單體建筑面積大于四萬平方米或者建筑高度超過五十米的公共建筑。 特殊建設(shè)工程的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向消防設(shè)計審查驗收主管部門申請消防設(shè)計審查。特殊建設(shè)工程未經(jīng)消防設(shè)計審查或者審查不合格的，建設(shè)單位、施工單位不得施工。 答：《中華人民共和國消防法》第十三條規(guī)定，國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定應(yīng)當(dāng)申請消防驗收的建設(shè)工程竣工，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請消防驗收。前款規(guī)定以外的其他建設(shè)工程，建設(shè)單位在驗收后應(yīng)當(dāng)報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)進行抽查。 答：依據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》，在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)依法向工程所在地縣級以上地方人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申領(lǐng)施工許可證。同時，《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定，工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。 答：《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理暫行規(guī)定》第二十八條規(guī)定，建設(shè)單位申請消防驗收，應(yīng)當(dāng)提交消防驗收申請表、工程竣工報告、涉及消防的建設(shè)工程竣工圖紙。如與主體建筑共用的消防泵房、消防水池、消防水箱、室外消防管網(wǎng)市政水源等以屬于工程竣工驗收報告、涉及消防的建設(shè)工程竣工圖紙內(nèi)容，申請消防驗收時需提供相關(guān)圖紙。 答：《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB6-2014（2018版）第6.6.4條的條文說明明確，采用天橋、連廊將幾座建筑物連接起來的建筑，一般仍需分別按獨立的建筑考慮。并應(yīng)采取防止火災(zāi)在兩座建筑間蔓延的措施。 答：在既有建筑地下汽車庫自有車位上安裝充電樁，應(yīng)符合現(xiàn)行《電動汽車分散充電設(shè)施工程技術(shù)標準》GB313-2018定義的分散充電設(shè)施，并應(yīng)符合該標準其他規(guī)定。其中，第6.1.5條對新建的汽車庫內(nèi)配建分散充電設(shè)施作出了規(guī)定，第6.1.6條對既有建筑內(nèi)配建分散充電設(shè)施作出了規(guī)定。 既有建筑的地下、半地下和高層汽車庫內(nèi)，未設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、排煙設(shè)施、自動噴水滅火系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示標示的，不得配建分散充電設(shè)施。既有建筑的地下、半地下和高層汽車庫內(nèi)，已設(shè)置了火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、排煙設(shè)施、自動噴水滅火系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示標示的，應(yīng)根據(jù)實際情況，宜符合第6.1.5條規(guī)定，確保電動汽車充電安全。 答：《中華人民共和國消防法》第十條規(guī)定：“對按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準需要進行消防設(shè)計的建設(shè)工程，實行建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收制度?！备鶕?jù)此類情況，該公司遷址沒有進行裝修，不涉及建設(shè)工程，因此按照消防法相關(guān)規(guī)定，無需辦理建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收手續(xù)。 日常消防安全管理屬于應(yīng)急管理部門消防救援機構(gòu)職責(zé)，相關(guān)問題可以向應(yīng)急管理部門消防救援機構(gòu)咨詢。 答：開展“消防設(shè)施性能、系統(tǒng)功能聯(lián)調(diào)聯(lián)試”的技術(shù)服務(wù)機構(gòu)無資質(zhì)要求。關(guān)于資質(zhì)這塊已與行政審批分離，不再發(fā)放，只要取得營業(yè)執(zhí)照就可執(zhí)業(yè)。消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)依照法律、行政法規(guī)、國家標準和執(zhí)業(yè)準則接受委托提供消防技術(shù)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，其執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法獲得相應(yīng)的資格。 答:應(yīng)視夾層區(qū)域的功能而定，如果夾層區(qū)域為生產(chǎn)車間，則該建筑定性為多層廠房；如果夾層區(qū)域為廠房必要的輔助生產(chǎn)用房，如監(jiān)控、質(zhì)檢、休息等，且夾層的建筑面積小于該廠房面積的10%時，該建筑可定性為單層廠房，夾層區(qū)域的安全疏散按民用建筑設(shè)計。 答：土建、裝飾裝修工程均應(yīng)辦理施工許可，即土建、裝飾裝修工程設(shè)計文件應(yīng)技術(shù)審查合格，施工過程有質(zhì)量監(jiān)督，完工后分別取得土建、裝飾裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督報告。滿足上述條件后，土建工程和裝修工程可以合并驗收。
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